وکیل حقوقی مشهد متخصص برای خلع ید + نمونه دادخواست خلع ید
وکیل حقوقی مشهد متخصص برای خلع ید + نمونه دادخواست خلع ید
ایا میدانید خلع ید به چه معناست و چگونه میتوانید از وکیل حقوقی متخصص برای خلع ید در مشهد کمک گرفت؟ دعوای خلع ید یکی از انواع دعاوی ملکی بوده و توسط مالک مال غیر منقول برای رفع تصرف مال به دادگاه حقوقی تقدیم می گردد و این کار فقط با کمک گرفتن از یک وکیل متخصص در زمینه خلع ید امکان پذیر می باشد پس تا انتهای مطلب همراه ما باشید.
وکیل حقوقی مشهد متخصص برای خلع ید + نمونه دادخواست خلع ید
خلع ید چیست؟
ایا میدانید خلع ید به چه معناست؟ طبق مستند ماده 308 قانون مدنی دعوای خلع ید زمانی صورت میگیرد که کسی مال غیرمنقول دیگری را بدون رضایت مالک به تصرف خود در اورده باشد در این صورت مالک میتواند با طرح دعوی خلع ید میتواند شکایت خود را مطرح کند و با اثبات مالکیت خود ، ملک خود را از تصرف شخصی دیگر خارج کند.
در اصطلاح حقوقی خلع ید به معنی رفع تصرف از متصرف به استناد حکم دادگاه می باشد اما قانونگذار در قانون مدنی تعریفی از این دعوی ارائه نداده است همچنین از نظر اساتید برجسته حقوق، دعوای خلع ید به دعوی مالکیت تعبیر شده است. در نتیجه، در این دعوی شخصی که مالک ملک است مدعی است که ملک او به صورت غیرقانونی و بدون اجازه او تصرف شده است.
شرایط دعوی خلع ید
هر دعوای حقوقی که در دادگاه مطرح میشود باید شرایط ان دعوا را داشته باشد و زمانی که خواهان اقدام به تنظیم دادخواست خلع ید میکند باید شرایط تشکیل دهنده این دعوی را داشته باشد که در ادامه شرایط و ارکان دعوی خلع ید را شرح میدهیم.
1.اثبات مالکیت خواهان:
دعوای خلع یا غصب به دعوایی گفته میشود که از طرف مالک ملک مطرح می شود و در واقع از دادگاه می خواهد که سلطه متصرف را از بین ببرد بنابراین ابتدا خواهان باید مالکیت خود را بر ملک اثبات کند.
در نتیجه اگر کسی نتواند مالکیت ملک خود را اثبات کند، در ابتدا باید برای اثبات مالکیت خود اقدام کرده و پس از گرفتن حکم قطعی، برای دعوای خلع ید اقدام کند.
2.عدوانی بودن تصرف:
در این عدوی مالک یک ملک ادعا میکند که شخصی به صورت غیر قانونی و بدون اجازه ملک او تصرف شده است و مدعی است که تصرفات او، غیرقانونی و غیر مجاز است و تقاضای رفع تصرف از ملک را خواستار میشود پس در طرح این دعوی، عدوانی بودن تصرف شرطی ضروری برای تحقق غصب است.
3.موضوع دعوا باید مال غیر منقول باشد:
در دعوای خلع ید، مال باید غیر منقول باشد به این معنی که مال باید خانه، زمین باغ، و یا اپارتمان باشد.
تفاوت خلع ید با تصرف عدوانی
مهم ترین تفاوت خلع ید با تصرف عدوانی در اثبات مالکیت است. در دعوای خلع ید مالک باید مالکیت خود را با اسناد رسمی اثبات کند، اما در تصرف عدوانی نیاز به اثبات مالکیت از سوی مالک نیست و مالک فقط باید تقدم سابقه تصرف او نسبت به متصرف فعلی را اثبات کند.
در نتیجه دعوی خلع ید زمانی مطرح میشود که قراردادی بین خواهان و خوانده مطرح شده و حال زمان آن با پایان رسیده است اما خوانده ملک را به مالک بر نمی گرداند. در این حالت مالک میتواند اقدام به طرح دعوای تخلیه ید کند.
موضوع دعوا باید مال غیرمنقول باشد
انواع خلع ید
دعوای خلعید با توجه حیطهای که دارد، دارای انواع مختلفی میباشد. در واقع این نوع از دعاوی برای دارایی و املاک مختلفی قابل استناد است. در ادامه به برخی از مهمترین آنها میپردازیم و آنها را برای شما شرح خواهیم داد.
خلع ید مشاع
یکی از انواع دعاوی خلع ید، مشاعی بودن ان است. در قانون منظور از مشاع به دارایی هایی که منقول یا غیرمنقول هستند که در تصرف چندنفر است.
در واقع منظور از مشاعی بودن این است که چندین شخص از یک دارایی نفع میبرند پس به این صورت میتوان عنوان کرد که خلع ید ملک مشاعی نوعی دعوا است که در ان چند نفر به صورت قانونی مالک یک ملک یا دارایی هستند، و یک شخصی که سهم قانونی ندارد اقدام به تصرف ان می نماید در این صورت افرادی که به صورت قانونی مالک ان ملک هستند می توانند اقدام به طرح دعوای خلع ید مشاعی کنند.
خلع ید ملک ورثه ای
نوع دیگری از انواع خلع ید، خلع ید ملک ورثه ای است. در این دعوا چند نفر در یک ملک موروثی مالک هستند حال یکی از این اشخاص بدون اجازه سایر مالکین، اقدام به تصرف ان ملک میکند، در چنین حالتی حتی با درخواست سایر مالکین، شخص غاصب اقدام به تخلیه ملک نمینماید، در این حالت سایر مالکین میتوانند اقدام به طرح دعوای خلع ید ملک ورثه ای کنند
خلع ید از زمین کشاورزی
زمین کشاورزی یک مال غیر منقول است که ممکن است دعوای خلع ید برای آن ایجاد شود. در این حالت، شخصی زمین کشاورزی را بدون کسب اجازه از مالک تصرف میکند و به مالک اجازه استفاده از زمین را نمی دهد در این حالت مالک میتواند با مدارک و اسنادی که مالکیت خود را اثبات میکند، نسبت به طرح دعوای خلع ید اقدام نماید.
بیشتر بخوانید:
معرفی بهترین وکیل حقوقی آقا مشهد100% حرفه ای
وکیل حقوقی مشهد متخصص برای خلع ید + نمونه دادخواست خلع ید
♦نمونه دادخواست خلع ید
مشخصات خواهان : نام- نام خانوادگی- شماره ملی و آدرس مالک
مشخصات خوانده : نام- نام خانوادگی- شماره ملی و آدرس متصرف
خواسته یا موضوع و بهای آن : تقاضای صدور حکم مبنی بر خلع ید – کلیه خسارات دادرسی
دلایل و منضمات دادخواست :استشهادیه محلی- شهادت شهود عندالزوم- سند مالکیت
شرح دادخواست:
با سلام
احتراما به استحضار می رساند اینجانب ، به موجب سند رسمی شماره …… تنظیمی در دفترخانه……، مالک قانونی 6 دانگ آپارتمان واقع در …………………………… با پلاک اصلی ……… و فرعی ………. بوده و در مورخ …/…/… آن را از پدر خود که اکنون، به رحمت خدا رفته اند، خریداری نموده ام.
متاسفانه، با وجود مالکیت بنده، به استناد مدارک ابرازی و علی رغم اینکه، اینجانب، هیچ گونه اذن و اجازه ای مبنی بر تصرف و استفاده از ملک خویش، به خوانده محترم، نداده ام، ایشان، با قهر و غلبه و زور، در ملک من، ساکن شده اند و علی رغم درخواست های مکرر از ایشان، حاضر به تخلیه ملک نیستند.
لذا با توجه به محترم بودن حق مالکیت افراد و از آنجا که بنده، مالک رسمی و قانونی ملک بوده و تصرف خوانده نیز غاصبانه و بازور و بدون اذن است، تقاضای رسیدگی و صدور حکم شایسته، مبنی بر خلع ید خواهان از ملک مذکور، از آن مقام محترم، مورد استدعا می باشد.
وکیل متخصص حقوقی
مراحل دادخواست خلع ید چیست؟
ثبت دادخواست از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و ارجاع آن به دادگاه صالح تشکیل جلسه رسیدگی و صدور رای مقتضی در خصوص خواسته از مراحل دادخواست خلع ید می باشند که جزئیات این امر در متن مقاله ارائه شده است.
سخن اخر
در این مقاله خلع ید و انواع ان اورده شده و همچنین مراحل دادخواست خلع ید و نمونه دادخواست خلع ید را گفتیم تمام این کار ها و اقدام به طرح دعوای خلع ید باید تحت نظر یک وکیل حقوقی مجرب صورت بگیرد تا هیچگونه مشکلی پیش نیاید
از اقداماتی که وکیل حقوقی انجام میدهد میتوان به قبول وکالت در خصوص کلیه دعاوی ملکی و خلع ید، مشاوره مستمر حقوقی در طول جریان رسیدگی و همچنین تنظیم دادخواست و لوایح دفاعیه اشاره کرد.
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.